HISTOIRE

Construite en 1926 par l’architecte Duesberg

Demande d’une grande famille de lainiers à la grande époque de la ville de Verviers, la villa a ensuite été rénovée et agrandie dans les années 60 par l’architecte Vivroux. Déjà à l’époque, une attention particulière avaient été apportée à l’esthétique et à la technique.

Située dans une des plus belle avenue de la ville, l’avenue des Tilleuls, la villa est nichée au centre d’un magnifique parc privé et toute proche des commerces. La petite copropriété de 6 appartements vous permettra de jouir de la beauté du parc privé entourant la villa, tout en profitant de l’intimité et du confort de votre appartement.

Sa récente rénovation a été réalisée dans l’optique de conserver son admirable qualité architecturale tout en modernisant la demeure en utilisant des matériaux de grandes qualités placés par des artisans reconnus de la région.

La villa a été agrandie et de nouvelles ouvertures ont été créées afin d’amener un côté plus contemporain tout en préservant l’unité du bâtiment.

À l’extérieur

La toiture a été entièrement isolée et rénovée avec des ardoises naturelles, ainsi que les corniches restaurées identiques à l’origine. L’enduit a également été remis à neuf pour une façade lumineuse et contemporaine.

Un travail conséquent a été réalisé lors de la pause de doubles vitrages sur une partie des fenêtres puisque les châssis en croisillons de l’époque, exceptionnels par leur qualité visuelle et technique, et les persiennes ont été minutieusement restaurés afin de garder toutes leurs qualités et leur beauté d’antan, tout en améliorer l’isolation du bâtiment.

Les abords des accès et parking, ainsi que tous les espaces extérieurs ont été soigneusement dessiné par l’architecte paysagiste Serge Delsemme. Le but était de tirer parti du cadre exceptionnel tout en améliorant de nombreux aspects (fonctionnalité, éclairage, intimité, simplification de l’entretien…)

À l’intérieur

Les plafonds, murs et anciens planchés ont été retirés afin d’être remplacés par des matériaux plus modernes et moins énergivores. Afin d’offrir un confort acoustique optimal, les sols ont été recouvert d’un panneau acoustique, de plots antivibratoires et de laine minérale isolante afin de réduire la transmission des bruits et des chocs, le tout recouvert d’un magnifique plancher en chêne semi-massif.

Les installations sanitaires, le système de chauffage et de ventilation ainsi que le système électrique ont été entièrement remis au norme, avec également la mise en place d’un système incendie.

Un nouvel ascenseur a été placé afin de desservir tous les niveaux de l’habitation jusqu’aux caves, dont bénéficie chaque appartement.

finitions

Équipement et aménagement

  • Ventilation simple flux intelligente (les débits augmentent selon la qualité de l’air extrait) (excepté B1)
  • Chaudière gaz à condensation Viesmann
  • Tous les luminaires sont livrés 100% LED
  • Radiateurs design avec faces lisses
  • Parquet en chêne semi-massif dans toutes les pièces
  • Terrasses en IPE
  • Cuisines sur mesure livrées avec ilot central (fournies et montées par l’entreprise Meertens)
  • Électro Siemens label A
  • Plaques de cuisson à induction avec Hotte intégrée
  • Emplacement de parking situés à 20 mètres de l’entrée des communs
  • Emplacements fermés de type garage également disponibles
  • Ascenseur Schindler
  • Ardoise de première qualité
  • Faux plafond
Appartement B1
  • Appartement situé au premier étage de l’aile B
  • Grande terrasse orientée Sud-Est
  • 2 chambres avec salle de bains indépendantes
Appartement vendu
Appartement B2
  • Très peu énergivore suite au remplacement complet de la charpente isolée avec 22cm de polyuréthane
  • Terrasse orientée Sud-Est, 2 chambres, une salle de bain
Appartement vendu
Appartement A1
  • 2 Grandes terrasse orientée Sud-Est et Sud-Ouest
  • 2 chambres avec salle de douche, une suite parentale avec salle de bains donnant sur une terrasse intime et WC indépendant
Télécharger les plans
Appartement A2
  • Très peu énergivore suite à l’isolation complète de la charpente à l’aide de 18cm de polyuréthane
  • Terrasse orientée Sud-Ouest
  • 2 chambres, une salle de douche, une chambre avec salle de bains
Appartement vendu
Les artisans

Ces travaux ont été réalisés avec l’expérience et le savoir-faire d’artisans locaux

  • Leidgens (maçonnerie, horticulture, ferronnerie, menuiserie)
  • Bertrand Darimont (sanitaires), La Mantia (plafonnage),
  • Abs design (plafonds), Bernard Gillet (électricité), Coppens (châssis),
  • Delhez System (toiture et isolation), Bernardin (restauration granitos),
  • Pacolet (peinture), Bonten (menuiserie), Wiot (chapes), Drouven (parquet),
  • Liégeois (fumisterie), Falzone (carrelage) et Meertens (cuisines).

  • Un remerciement tout particulier aux architectes pour le travail remarquable d’étude et de suivi. Charles Krings, Emilien Hastir et toute leur équipe Atelier KHA.
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